Ratgeber
Ratgeber.
Sachlich erklärt, ohne Versprechen. Was wir in der Beratung wiederholt erklären, hier zum Nachlesen.
Beiträge
Beiträge, die wir oft empfehlen.
Kauf & Kosten
Notarkosten beim Hauskauf
Wie sich die Gebühren nach dem GNotKG berechnen, warum die Rechnung vor der Darlehensauszahlung kommt und welcher Teil bei Vermietung sofort absetzbar ist.
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Kauf & Verkauf
Zwischenfinanzierung für Immobilien
Wenn der Kauf vor dem Verkauf kommt: wie der Überbrückungskredit funktioniert, was die Bank an der alten Immobilie prüft und was gilt, wenn sich der Verkauf zieht.
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Kauf & Kosten
Grunderwerbsteuer in Hessen 2026
6 Prozent, konkrete Rechenbeispiele, Fälligkeit und Hessengeld: Was Käufer vor der Beurkundung in ihr Budget einplanen sollten.
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Bewertung
Beleihungswert: warum die Bank anders rechnet
Warum der Beleihungswert unter dem Kaufpreis liegt, was die BelWertV vorgibt und was möglich ist, wenn die Bewertung nicht reicht.
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Konditionen
Disagio bei der Baufinanzierung
Wie der Auszahlungsabschlag funktioniert, warum der niedrigere Nominalzins täuscht und warum Vermieter anders rechnen als Selbstnutzer.
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Kauf & Recht
Erbbaurecht: Kauf auf fremdem Grund
Was Erbbaurecht bedeutet, wie Erbbauzins und Restlaufzeit die Finanzierung verändern und welche Fallstricke im Vertrag stecken.
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Grundlagen
Immobilienbewertung durch die Bank
Warum die Bank nicht mit dem Kaufpreis rechnet, wie der Beleihungswert entsteht und was das für Ihre Finanzierung bedeutet.
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Grundlagen
Finanzierung abgelehnt
Warum eine Absage die Passung bewertet und nicht Ihre Person. Die vier typischen Gründe und der Fehler, der danach am teuersten wird.
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Grundlagen
Eigenkapital für die Baufinanzierung
Wie viel Eigenkapital brauchen Sie wirklich? Was zählt und was nicht. Und wann Vollfinanzierung sinnvoll ist.
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Anschluss
Forward-Darlehen verstehen
Heutige Zinsen für eine Anschlussfinanzierung sichern, die erst in Jahren startet. Wann sich der Aufschlag rechnet und wann nicht.
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Grundlagen
Zinsbindung wählen
10, 15, 20 oder 30 Jahre? Welche Bindungsdauer zu welcher Lebensphase passt und welche Trugschlüsse häufig vorkommen.
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Kauf & Kosten
Baunebenkosten und Kaufnebenkosten
Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Versicherungen: welche Posten zum Kaufpreis hinzukommen, was davon finanzierbar ist und was regelmäßig übersehen wird.
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Erbe & Schenkung
Nießbrauch bei Immobilien
Was Nießbrauch rechtlich bedeutet, wie er Kauf und Finanzierung beeinflusst und worauf bei einer Schenkung mit Nießbrauchvorbehalt zu achten ist.
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Gewerbe
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Beleihungsauslauf, Cashflow und Sicherheiten: wie Banken Finanzierungen für Mehrfamilienhäuser, Büros und Renditeobjekte im Rhein-Main-Gebiet strukturieren.
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Im Überblick
Wenn Sie lieber im Ganzen einsteigen.
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- AnschlussfinanzierungPillar-Übersicht →
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- SelbstständigePillar-Übersicht →
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