Leistung
Baufinanzierung für Angestellte und Beamte.
Planbares Einkommen verdient eine durchdachte Strategie: vom ersten Eigenheim bis zum Kauf mit Sanierung.
Einordnung
Ein sicheres Einkommen ist die beste Ausgangslage.
Ein sicheres Einkommen ist die beste Ausgangslage für eine Immobilienfinanzierung. Entscheidend ist, was man daraus macht: die Rate, die auch mit Familie tragbar bleibt, der kluge Einsatz des Eigenkapitals und eine Struktur, die zur Lebensplanung passt.
Genau dafür entwickeln wir Ihre Finanzierungsstrategie und vergleichen sie über mehr als 500 Banken und Kreditinstitute.
Schwerpunkte
Fünf Themen, die wir von Anfang an mitrechnen.
Tragbare Rate statt Maximalkredit
Wir rechnen nicht aus, was die Bank maximal gibt, sondern was dauerhaft zu Ihrem Haushalt passt: mit Puffer für Nebenkosten, Rücklagen und Veränderungen.
Eigenkapital klug einsetzen
Wie viel Eigenkapital in die Finanzierung gehört und was liquide bleiben sollte, ist eine Strategiefrage. Auch eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital kann je nach Einzelfall darstellbar sein; ob sie sinnvoll ist, rechnen wir gemeinsam durch.
Familienplanung und Elternzeit
Wenn sich das Einkommen vorübergehend verändert, muss die Finanzierung das aushalten. Wir planen Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgungsrechte so, dass Elternzeit kein Risiko wird.
Kauf mit Sanierung
Kaufpreis und Modernisierung gehören in eine Finanzierung. Wir prüfen, welche Förderprogramme für Ihr Vorhaben in Frage kommen und wie sie sich in die Struktur einfügen.
Der nächste Schritt: Kapitalanlage
Viele unserer Kunden kaufen nach dem Eigenheim ihre erste vermietete Wohnung. Wer die erste Finanzierung strategisch aufsetzt, hat dafür die besseren Voraussetzungen.
Für Beamte
Was der Beamtenstatus bei der Finanzierung bewirkt.
Manche Banken bewerten den Beamtenstatus aufgrund der Einkommenssicherheit positiv, etwa beim Beleihungsauslauf oder in der Haushaltsrechnung. Ob daraus im Ergebnis ein Vorteil bei den Konditionen entsteht, hängt vom jeweiligen Institut und von der Gesamtkonstellation ab. Genau das ist der Grund, den Markt zu vergleichen, statt beim erstbesten Angebot zu unterschreiben.
Zum Weiterlesen: Baufinanzierung für Beamte und Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Verwandte Leistungen
Themen, die häufig dazugehören.
Häufig gefragt
Was Familien und Paare vorab wissen wollen.
- Wie hoch sollte unsere monatliche Rate sein?
- Faustregeln wie die 35-Prozent-Regel vom Nettoeinkommen sind ein Startpunkt, mehr nicht. Wir stellen eine vollständige Haushaltsrechnung auf: mit den Nebenkosten der Immobilie, Rücklagen für Instandhaltung und einem Puffer für Veränderungen. Tragbar ist eine Rate erst dann, wenn sie auch in einem schwächeren Jahr nicht drückt.
- Wie viel Eigenkapital brauchen wir?
- Als Orientierung gelten die Kaufnebenkosten plus ein Teil des Kaufpreises aus eigenen Mitteln. Je nach Einzelfall kann auch eine Finanzierung mit wenig Eigenkapital darstellbar sein; sie ist aber teurer und nicht für jede Situation sinnvoll. Wie viel Eigenkapital in die Finanzierung gehört und was als Liquiditätsreserve draußen bleibt, rechnen wir gemeinsam durch.
- Was passiert mit der Rate in der Elternzeit?
- Die Finanzierung muss eine Phase mit einem Einkommen aushalten, ohne dass es eng wird. Dafür planen wir die Struktur im Voraus: eine Rate mit Reserve, Sondertilgungsrechte für die Zeit danach und je nach Bank die Option, den Tilgungssatz vorübergehend anzupassen.
- Bekommen Beamte bessere Konditionen?
- Pauschal lässt sich das nicht sagen. Manche Banken bewerten den Beamtenstatus wegen der Einkommenssicherheit positiv, etwa beim Beleihungsauslauf oder in der Haushaltsrechnung. Ob daraus im Ergebnis ein Vorteil bei den Konditionen entsteht, hängt vom Institut und von der Gesamtkonstellation ab. Deshalb vergleichen wir den Markt, statt auf ein einzelnes Angebot zu vertrauen.
Ihr Erstgespräch, kostenfrei und unverbindlich.
30 bis 60 Minuten, in denen wir Ihre Situation hören, erste Fragen beantworten und transparent sagen, ob und wie wir helfen können. Kein Verkaufsgespräch. Kein Druck.
- I.Wir melden uns binnen eines Werktages telefonisch oder per E-Mail.
- II.Wir vereinbaren einen Termin, vor Ort, telefonisch oder per Video.
- III.Wir prüfen Ihre Lage und sagen Ihnen offen, wie wir Sie unterstützen können.
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In wenigen Schritten zu Ihrer persönlichen Einschätzung. Antwort binnen 24 Stunden, streng vertraulich.
- Eckdaten zu Vorhaben und Eigenkapital
- Beruf und Haushaltsnettoeinkommen
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Dauer ca. 2 Minuten. Keine Bonitätsabfrage in diesem Schritt.