Bankpartner
Mit wem wir arbeiten.
Über 500 Banken, Sparkassen, Versicherer und Spezialfinanzierer im Pool. Wie wir auswählen — und warum keine Logo-Wand.
Einordnung
Eine Logo-Wand sagt nichts.
Viele Vermittler pflegen seitenlange Logo-Wände mit hundert Bank-Markenzeichen. Das soll Größe demonstrieren. Tatsächlich sagt es Ihnen nichts darüber, ob die Bank zu Ihrem Fall passt — oder ob der Vermittler sie für Ihren Fall überhaupt bekommt.
Wir arbeiten über einen Bankpool, der uns Zugang zu über 500 Banken und Versicherern verschafft. Welche davon im Einzelfall tatsächlich anfragenswert ist, entscheidet die Konstellation: Bonität, Objekt, Eigenkapital, Zeit. Diese Vorauswahl ist unsere Arbeit.
Kategorien
Wer was kann.
01
Großbanken & Direktbanken
Bundesweite Anbieter mit standardisierten Prozessen. Stärke: schnelle Bearbeitung bei klaren Standardfällen, oft attraktive Konditionen bei guter Bonität und einfacher Objektstruktur. Schwäche: wenig Flexibilität bei Sonderfällen.
02
Sparkassen & Volksbanken
Regional verankert, mit Eigenermessen vor Ort. Stärke: gute Kenntnis lokaler Immobilienmärkte (Rhein-Main, Main-Kinzig, Untermain) und höhere Akzeptanz bei Einzelfällen, Selbstständigen und Eigenleistung. Schwäche: nicht überall preisführend.
03
Hypothekenbanken
Spezialisten für besicherte Immobiliendarlehen. Stärke: scharfe Konditionen bei klaren Standardobjekten, lange Zinsbindungen, professionelle Beleihungsbewertung. Schwäche: Strukturen außerhalb des Standards seltener möglich.
04
Versicherer & Bausparkassen
Mit eigenen Darlehensprodukten oder Bausparkomponenten. Stärke: Volltilger-Konzepte, lange Bindungen, sinnvoll bei Kombinationen mit bestehender Altersvorsorge. Schwäche: nicht für jeden Fall die günstigste Lösung.
05
Spezialfinanzierer Selbstständige & Gewerbe
Banken mit klaren Strukturen für Freiberufler, Einzelunternehmer, GmbH-Käufer und Investoren. Stärke: arbeiten routiniert mit BWA, Jahresabschluss, Holding-Konstrukten, Cashflow-Modellen. Schwäche: meist enger gefasster Risikorahmen.
06
Förderbanken
KfW (261, 262, 300, 124, 276, 277), BAFA-Zuschüsse und Landesförderbanken. Stärke: zinsverbilligte oder zuschussbasierte Komponenten, ergänzen den Standard. Schwäche: stark regelgebunden, häufige Programm-Updates.
Auswahl
Wonach wir aussortieren.
01
Konditionen — aber nicht nur der Sollzins
Effektivzins, Bereitstellungszinsen-Frist, Sondertilgungsrechte, Tilgungssatz-Wechsel, Volltilger-Optionen. Ein 0,05 % günstigerer Sollzins ist nichts wert, wenn keine Sondertilgung mehr drin ist.
02
Bearbeitungstempo
Wer in 14 Tagen schließen muss, braucht eine Bank, die in 14 Tagen entscheidet — nicht in 8 Wochen.
03
Risiko-Akzeptanz für den konkreten Fall
Nicht jede Bank versteht Selbstständige. Nicht jede Bank finanziert Mehrfamilienhäuser. Nicht jede Bank macht Vollfinanzierung. Wir wissen vorher, wer was kann.
04
Stabilität und Bestandsservice
Sie haben Ihr Darlehen 10–30 Jahre. Die Bank muss erreichbar sein, wenn Sie eine Sondertilgung machen wollen oder einen Tilgungssatz-Wechsel benötigen.
Transparenz
Vergütung und Auswahl.
Wir werden von der finanzierenden Bank vergütet. Die Provisionssätze unterscheiden sich zwischen den Häusern — aber die Spannweite ist im Pool eng. Unsere Auswahl basiert auf Passung zum Fall, nicht auf höchster Provision. Wir erklären auf Nachfrage, was wir an einem konkreten Vertrag verdienen.
Mehr zur regulatorischen Seite — Erlaubnis, Aufsicht, Streitschlichtung — finden Sie unter Compliance.
Verwandt
Ihr Erstgespräch — kostenfrei und unverbindlich.
30 bis 60 Minuten, in denen wir Ihre Situation hören, erste Fragen beantworten und transparent sagen, ob und wie wir helfen können. Kein Verkaufsgespräch. Kein Druck.
- I.Wir melden uns binnen eines Werktages telefonisch oder per E-Mail.
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